Müüa funkstiilis targa maja lahendusega nutimaja, mille planeeringul on eriti suurt rõhku pandud modernsusele, avarusele, loomulikule valgusele, õdusale valgustusele ning mugavusele.
TARGA KODU LAHENDUS
Majja on SmartHome Systems OÜ poolt paigaldatud Targa Kodu lahendus. Kaabeldused on tehtud ja keskserver, läbi mille Targa Kodu komponendid omavahel suhtlevad on paigaldatud. Paigaldamist vajavad veel andurid ning vajalik on teostada ka süsteemi lõplik seadistus.
Rakendus on selge ja mugav ning võimaldab - värava avamist, valgustuse valikut ja juhtimist, kardinate juhtimist, sauna kaug sisse- ja väljalülitust, ruumide temperatuuri reguleerimist, multimeediasüsteemi juhtimist, veelekkest teavitamist, Co2 ja tolmutaseme muutusest teavitamist, veevarustuse sulgemist veelekke korral, ning pistikupesade kaug sisse- ja väljalülitust.
PLANEERING
Hoone planeering on kinnistule väga sobiv – avarate akende ja kõrge, läbi kahe korruse kulgeva aatriumiga elutuba avaneb päeva- ja õhtupäikese suunas. Läbi teisele korrusele viiva trepihalli tuleb majja hommikupäike. Kõrged laed - aatrium 6 meetrit, esimesel korrusel 2.8 ja teisel korrusel 3 meetrit.
Elamu on jagatud kahte tsooni – avatud tsoon esimesel korrusel, kus paiknevad esik koos walk-in garderoobiga, elutuba-söögituba, köök, trepihall, saunakompleks ja tehniline ruum/panipaik.
Suur liigendatud elutuba koos söögitoa ja U-kujulise köögiga moodustab lausa 72.8 ruutmeetri suuruse avatud ruumi.
Suure elutoa jätkuna ning aia ja maja ühenduslülina on planeeritud 48.8 ruutmeetri suurune L kujuline, päikest hommikust õhtuni püüdev terrass. Otsepääs terrassile on ka saunakompleksist. Kogu maja ja ka terrassi katab ühtne helisüsteem.
Lisaks terrassile on aeda planeeritud ka mõnus suveköök. Vesi ja elekter selle jaoks on juba veetud.
Teine korrus on privaatne elutsoon – siin on neli magamistuba (neist üks oma vannitoa ja walk-in garderoobiga), suur trepihall, vanniga vannituba (duśś asub saunakompleksis) ja majandusruum pesumasina, kuivati ja muu sellise tarbeks.
Majas on hulgaliselt hoiustusruumi. Esimese korruse esikus välisukse kõrval on suur walk-in garderoob üleriiete ja jalanõude jaoks. Suurimas magamistoas on walk-in garderoob ja kolmes muus magamistoas kas niśś või koht riidekapi jaoks.
Muud vajalikku saab hoiustada tehnilises ruumis, millel on ka panipaiga funktsioon.
Lagedes on valmis niśid kardinasüsteemide jaoks. Aatriumi laes kaabeldus kardinate elektriliseks juhtimiseks ning lühtri paigalduseks.
Olemas on kaabeldused ja siinid LED valgustite ning LED ribade paigalduseks.
Hoone välisfassaadile on paigaldatud välisvalgustid ja majal on toimiv videovalvesüsteem. Majale on paigaldatud kuus videokaamerat ja salvestaja, kaamerad on kaugjuhtimisega mobiili abil.
Olemas Telia kiire internetiühendus, majja tuleb optiline kaabel.
HOONE
Hoone on hetkel valge karbi kujul, seinad värvitud, kõik torutööd, kaabeldused tehtud, küttesüsteem töötab.
Eriosadest vajaksid veel tegemist osad majasisesed elektritööd - lülitite, pistikupesade paigaldus, nutimaja seadistus ja andurid. Sanitaartehnika ja selle paigaldustööd, sauna väljaehitus (kuulutuses sauna 3D joonis) ja teise korruse aatriumi piirde paigaldus (liist paigalduse jaoks olemas).
Sisetöödest - põrandate viimistlus parketi või LVT plaadiga mille võib kohe kleepida, sest põranda tasandamine ja lihvimine tehtud., vannitubade plaatimine, siseuksed, sisetrepp treppihalli ja välisukse ning välistrepi paigaldus.
Välitöödest - haljastuse rajamine, sissesõidu ja käigutee rajamine ning parkimiskoha katmine tänavakiviga, terrassi ehitus ja soovi korral piirdeaia rajamine.
Teostamist vajavate tööde kohta on kalkulatsioon olemas. Olemas on ka kehtiv hindamisakt.
TEHNILINE INFO
Hoone küttesüsteemiks on gaasiküte, mis soojendab ka tarbevett. Soojuskandjaks mõlemal korrusel on vesipõrandaküte, ka niisketes ruumides. Põrandakütte temperatuur on ruumide kaupa reguleeritav. Gaasikatla hooldus on just teostatud.
Põrandaküttel on mitmeid häid omadusi – lisaks madalamatele küttekuludele tekitab mõõdukalt soe põrand ka hea enesetunde ning jätab vabamad käed ka sisekujunduse jaoks.
Õhuvahetus majas on lahendatud soojustagastusega sundventilatsiooni abil. Seejuures on kõikides tubades nii sissepuhke- kui väljatõmbe klapid.
Kinnistu on liitunud piirkonna ühisvee- ja kanalisatsioonitorustikuga. Elektrivõimsus on 32A. Kaabliühendus on tehtud 380W ja 220W. Liitumised on tasutud.
Aknad on kolmekordsed alumiinumraamidel pakettaknad, 50 mm, UV kaitsega.
Vahelaed on raudbetoon paneelidest. Välisseinad hea soojuspidavusega Durisol ehitusplokist, mis täidab nii lisasoojustuse, heliisolatsiooni kui mikrokliima funktsiooni. Külmasillad selle tehnoloogiaga puuduvad.
Siseseinad on Durisol ja osaliselt Fibo plokkidest.
Maja ümber on rajatud sadevee drenaaśitorustik.
Lamekatus, katusekate on mitmekihiline hea õhuliikumise ja isolatsiooniga. Katusekatte materjaliks SBS-modifitseeritud bituumenrullmaterjal Unifleks EKP 5.0kg Dark Grey slate. Katusetööd teostas tunnustatud ehitusettevõte ValtsProff OÜ. Sadevete ja lume paremaks ärajuhtimiseks on katusele antud väike kalle.
HOONE JA KINNISTU ÜLDANDMED
Hoone suletud netopind on 222.0 m2, Hoonealune pind 155.9 m2. Tubade arv 5. Kinnistu suuruseks on 605 m2.
Majale on väljastatud ehitusluba 04.03.2015. Hoonet on ehitatud järkjärgult alates aastast 2015, fassaad on värvitud 2019 aastal.
Majale on väljastatud C energiamärgis.
ÜMBRUS
Eramajade piirkond, lähedal mõnesaja meetri kaugusel nii toidupood kui ühistranspordipeatus. Bussiühendus kesklinnaga on väga hea. Pirita keskusesse ja randa jõuab autoga 6 minutiga, südalinna 18 minutiga.
Piirkonna koolideks on hinnatud Pirita Majandusgümnaasium ja Merivälja Põhikool. Lapsed saavad iseseisvalt kooli, trenni ja huvialaringi. Lähimateks lasteaedadeks on Merivälja, Padriku ja Pirita lasteaiad.
Otsid ilusat avarat elamist Pirita kandis – tule kindlasti tutvuma!